Archive for julio, 2011
La Caixa y BBVA Real Estate, las entidades financieras que más inmuebles ejecutan
Del total de inmuebles que se subastaron durante el 2009, un total de 27.488, las entidades bancarias fueron responsables del 28% de las operaciones de ejecución, y las que más inmuebles subastaron fueron La Caixa con 1886 operaciones y BBVA con 1569.
subasta pisos bbva real estate
Comparativa del tamaño de las casas en el mundo
De un tiempo a esta parte en España se construyen casas más pequeñas por aquello de aprovechar al máximo el espacio dado los precios por metro cuadrado que se llegaron a alcanzar durante el máximo apogeo del ladrillo, especialmente en ciudades como Madrid o Barcelona.
comparativa tamaño pisos
Famosos son ya los escasos 30 m2 de la ex ministra de vivienda, y si bien estos metros son escasos, escasos, la media del tamaño en España es bastante mayor. Claro, que lejos estamos del tamaño de las casas respecto de EE.UU o Australia, donde el tamaño medio está por encima de los 200 m2. Sin embargo, respecto de Europa, parece que no nos podemos quejar.
Según un estudio realizado por CABE del US Census Bureau, España ocuparía un puesto intermedio en cuanto al tamaño de nuestras casas, que se sitúa en torno a los 97 m2. En el extremo opuesto en Europa encontramos que las casas más pequeñas se construyen en el Reino Unido, con 76 m2 de media, mientras que Dinamarca con unos generosos 137 m2 vendría a ser el país europeo con mayor superficie construida por casa, siempre por supuesto hablando de medias y en base a construcciones realizadas a partir de 2003.
Fuente: BBC
BBVA Real estate pone a la venta casas de lujo en La Moraleja a mitad de precio
logo bbva
El banco BBVA ha dado el mandato a la consultora inmobiliaria Colliers para poner a la venta 13 viviendas unifamiliares en el Soto de la Moraleja (Madrid). Estos inmuebles proceden de su fondo inmobiliario, que el banco que preside Francisco González quiere liquidar cuanto antes.
Las viviendas constan de dos plantas, tienen 280 metros cuadrados y una parcela de 332 metros. Con cinco dormitorios, garaje y trastero, están ubicadas en la zona más exclusiva de Madrid, lugar de residencia de muchas de las grandes fortunas de la capital.
El precio de venta de cada vivienda –hasta ahora el fondo inmobiliario de BBVA las gestionaba en régimen de alquiler- es de un millón de euros. Esta cifra se ajusta a la fuerte caída en el mercado residencial español, que también está afectando de lleno a las zonas top.
El descuento es por lo tanto muy relevante. Según distintas fuentes del sector, el precio se sitúa alrededor de un 40% por debajo de lo que había que pagar en la misma zona antes de que estallara la burbuja inmobiliaria, allá por el segundo semestre de 2007.
Potenciales compradores
Colliers, que acaba de comercializar con éxito una promoción de viviendas de Banco Pastor en Madrid, está gestionando ya las primeras visitas de potenciales compradores.
Entre ellos, muchos directivos de BBVA a los que están siendo ofrecidas las viviendas. Como ocurre con todas las promociones lideradas por entidades financieras, el banco propietario –BBVA- financia hasta el 100% de las compras en las mejores condiciones hipotecarias posibles.
La venta de estas 13 viviendas se enmarca en el proceso de liquidación del fondo inmobiliario del banco, BBVA Propiedad, que tuvo que ser cerrado a finales de 2008 por la virulencia de la crisis de ladrillo en España. Una situación que meses después sufriría el fondo competidor de su gran rival, Santander Banif Inmobiliario.
Pero mientras el vehículo inmobiliario del grupo cántabro hizo asumir a sus inversores las fuertes pérdidas acumuladas, BBVA inyectó 1.661 millones para no tener que vender ninguno de los inmuebles que tenía en cartera. De esta forma, la entidad consiguió dos objetivos: cubrir la salida de sus inversores sin daños ni perjuicios y no tener que vender precipitadamente los activos del fondo con grandes descuentos.
Ahora, casi dos años y medio después, empieza la liquidación del fondo. El objetivo del banco es sacar de balance los inmuebles, que exigen fuertes provisiones y contribuyen a elevar la percepción de riesgo sobre la entidad.
Queda por saber la reacción de los potenciales compradores de viviendas y edificios, que deben valorar si los descuentos que ofrece la entidad son atractivos. Las 13 viviendas de Soto de la Moraleja son la primera piedra de toque de un plan de venta de activos muy ambicioso. Entre otras joyas, el fondo inmobiliario de BBVA cuenta con la antigua sede de Banco Guipuzcoano, en el corazón del Paseo de la Castellana.
visto en la informacion
Belén Esteban sufre el embargo de su casa por sus deudas con Hacienda
- chalet belen esteban
La Agencia Tributaria podría estar reclamando más de 300.000 euros por impago de impuestos a belén esteban y por ello habría embargado de forma preventiva su chalet de paracuellos de jarama. la vivienda habría sido embargada el 8 de junio de este año y estará paralizada (no se puede vender ni realizar operaciones sobre ella) hasta que se solucione el problema, aunque podrá seguir viviendo en la misma
El chalet de Belén Esteban está situado en la Urbanización Miramadrid (Paracuellos de Jarama), cuenta con 273 m2, 3 dormitorios y 4 baños. el chalet tiene además 400 m2 cuadrados de parcela, 4 plantas, garaje de 39 m2, bodega de 16 m2 y varias terrazas. el precio de los anuncios de viviendas de este tipo en dicha urbanización está actualmente alrededor de los 450.000-500.000 euros
Bankinter lanza una hipoteca con dacion en pago
La dación en pago, o lo que es lo mismo que la hipoteca quede saldada con el traspaso de la vivienda al banco, ya se encuentra reconocida por la legislación de algunos países como Estados Unidos.
En nuestro país, desde distintos sectores se señala que debería realizarse una reforma legal en ese sentido, y así intentar eliminar los embargos que cada vez afectan a más familias con la crisis, con las consecuencias tan dramáticas que generan. Por otro lado, no son pocas las voces que señalan que esta dación de pago lo que daría lugar es a que los bancos dispongan aún de más viviendas en su poder y que encarezcan aún más las hipotecas.Bankinter ha sido la primera entidad financiera que lanza en nuestro país una hipoteca con dación en pago. En caso de impago, el titular de la hipoteca podrá saldar la deuda con el banco “única y exclusivamente” con la entrega de su vivienda, de manera que no haya que responder con todos sus bienes y derechos por la deuda garantizada con una hipoteca. Esta nueva hipoteca sale al mercado con el nombre comercial “Hipoteca sin más”, y estará destinada exclusivamente a la compra de vivienda habitua, no pudiéndose aplicar a otro tipo de inmuebles o segundas viviendas,l y con su importe se podrá financiar hasta un 80 por ciento del valor de la vivienda.
A pesar de su principal particularidad, y aunque no han dado más información concreta todavía, desde la entidad señalan que la nueva hipoteca presentará unas condiciones económicas similares a las de otros productos hipotecarios que ya encontramos en el mercado y previamente se haya realizado un estudio de riesgos de Bankinter, de manera que el banco se cubre las espaldas frente a posibles impagos.
Habrá que ver el resto de condiciones de esta novedosa hipoteca y si supone el punto de partida para que el resto de entidades financieras apuesta por una modalidad que en principio podría ser una vía de salvación para un gran número de familias amenazadas por los embargos. Sin embargo, será necesario ver si este tipo de hipoteca se reserva solo para personas con gran capacidad de pago, ya que son las que precisamente, en principio, menos problemas tienen para saldar sus deudas con el banco.
El rascacielos mas alto del mundo, en Dubai
Rascacielos Burj Dubai en Dubai
Se ha inaugurado Burj Dubai, el super-rascacielos más alto del mundo, cuya construcción empezó en el 2004.
Tras el anuncio de crisis en el emirato de Dubai a finales del 2009, esta torre supone un inicio positivo de cara al año 2010, un símbolo de la recuperación económica del país.
A pesar de los problemas financieros y la crisis económica mundial, que afectó al sector de la construcción en Dubai a finales del 2008, se comenta que la mayoría de unidades residenciales de este edificio ya están casi todas vendidas.
Burj Dubai desafía las leyes de la gravedad, con:
- 818 metros de altura (344.000 m2 construídos)
- 162 plantas, divididas en: las 39 primeras plantas, con un hotel de la prestigiosa cadena Armani Hoteles; de la planta 45 a la 108, donde se alojan 700 apartamentos de lujo; en las plantas 123 y 124 hay un mirador y un observatorio, respectivamente; hasta la planta 156 done están las oficinas. Con 53 ascensores, gimnasios, restaurantes y discotecas, se la ha llamado la “Ciudad Vertical”.
- Coste aproximado de 1.800 millones de dólares.
- La cimentación de esta edificación tiene una profundidad de 50 metros, y es considerada la más grande construída hasta ahora.
- Con la fachada de vidrio, en su base tiene forma de Y, estrechándose conforme va ganando altura. Al final su estructura de acero acaba en forma de flecha. Su forma aerodinámica le permite protegerse de los efectos del viento y tornados del desierto y su diseño asegura una gran estabilidad de su estructura, minimizando el riesgo de que caiga debido a un terremoto.
El proyecto de Burj Dubai está diseñado por la empresa Skidmore, Owings and Merrill. La promotora es el gigante Emaar Properties, grupo controlado en parte por el gobierno. Las obras se han realizado por las compañías sur-coreana Samsung, el grupo belga BESIX y la sociedad Arabtec de los Emiratos Árabes Unidos.
Este edificio, es uno de los elementos centrales dentro del gran proyecto del nuevo barrio Downtown Burj Dubai situado junto a la avenida principal de Dubai Sheikh Zayed Road, que también incluirá el mayor centro comercial del mundo.
Otros ejemplos de rascacielos todavía más altos en la zona de Oriente Medio, actualmente en proyecto, son:
- La torre Mubarak al-Kabeer con 1.001 metros de altura, en Kuwait.
- Murjan tower de 1.022 metros en Manama, Bahréin.