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El banco BBVA ha dado el mandato a la consultora inmobiliaria Colliers para poner a la venta 13 viviendas unifamiliares en el Soto de la Moraleja (Madrid). Estos inmuebles proceden de su fondo inmobiliario, que el banco que preside Francisco González quiere liquidar cuanto antes.

Las viviendas constan de dos plantas, tienen 280 metros cuadrados y una parcela de 332 metros. Con cinco dormitorios, garaje y trastero, están ubicadas en la zona más exclusiva de Madrid, lugar de residencia de muchas de las grandes fortunas de la capital.

El precio de venta de cada vivienda –hasta ahora el fondo inmobiliario de BBVA las gestionaba en régimen de alquiler- es de un millón de euros. Esta cifra se ajusta a la fuerte caída en el mercado residencial español, que también está afectando de lleno a las zonas top.

El descuento es por lo tanto muy relevante. Según distintas fuentes del sector, el precio se sitúa alrededor de un 40% por debajo de lo que había que pagar en la misma zona antes de que estallara la burbuja inmobiliaria, allá por el segundo semestre de 2007.

Potenciales compradores

Colliers, que acaba de comercializar con éxito una promoción de viviendas de Banco Pastor en Madrid, está gestionando ya las primeras visitas de potenciales compradores.

Entre ellos, muchos directivos de BBVA a los que están siendo ofrecidas las viviendas. Como ocurre con todas las promociones lideradas por entidades financieras, el banco propietario –BBVA- financia hasta el 100% de las compras en las mejores condiciones hipotecarias posibles.

La venta de estas 13 viviendas se enmarca en el proceso de liquidación del fondo inmobiliario del banco, BBVA Propiedad, que tuvo que ser cerrado a finales de 2008 por la virulencia de la crisis de ladrillo en España. Una situación que meses después sufriría el fondo competidor de su gran rival, Santander Banif Inmobiliario.

Pero mientras el vehículo inmobiliario del grupo cántabro hizo asumir a sus inversores las fuertes pérdidas acumuladas, BBVA inyectó 1.661 millones para no tener que vender ninguno de los inmuebles que tenía en cartera. De esta forma, la entidad consiguió dos objetivos: cubrir la salida de sus inversores sin daños ni perjuicios y no tener que vender precipitadamente los activos del fondo con grandes descuentos.

Ahora, casi dos años y medio después, empieza la liquidación del fondo. El objetivo del banco es sacar de balance los inmuebles, que exigen fuertes provisiones y contribuyen a elevar la percepción de riesgo sobre la entidad.

Queda por saber la reacción de los potenciales compradores de viviendas y edificios, que deben valorar si los descuentos que ofrece la entidad son atractivos. Las 13 viviendas de Soto de la Moraleja son la primera piedra de toque de un plan de venta de activos muy ambicioso. Entre otras joyas, el fondo inmobiliario de BBVA cuenta con la antigua sede de Banco Guipuzcoano, en el corazón del Paseo de la Castellana.

visto en la informacion

Constituyen las propiedades más aristocráticas del mercado inmobiliario gallego, son escasos y difíciles de encontrar y requieren fuertes inversiones. Pese a todo, en la actualidad es posible encontrar en Galicia al menos medio centenar de pazos en busca de comprador, unas transacciones que a menudo requieren años no sólo por sus elevados precios, sino también por las arduas negociaciones con los herederos.

Sobre una colina en Catoira, con espectaculares vistas a la ría de Arousa en la que durante la Edad Media desembarcaban los barcos vikingos, se halla uno de estos pazos. Con cerca de mil metros cuadrados construidos y una extensión de terreno de otros 14.000, este excepcional edificio levantado en el siglo XVIII se encuentra a la venta por 1,4 millones de euros. Leer mas [+] »

El rascacielos más alto de la City de Londres, el Tower 42, será puesto a la venta esta semana por sus propietarios, Hermes Real Estate y el fondo inmobiliario británico BlackRock, que esperan obtener más de 300 millones de libras (340 millones de euros) por el edificio.

Según el rotativo británico Financial Times, la venta del edificio, el más elevado (600 pies -182 metros-) de la ciudad financiera pero el cuarto de Londres, y situado cerca del Banco Central de Inglaterra, se produce en un momento de auge de los precios en el mercado inmobiliario comercial londinense. Leer mas [+] »

Nueva vuelta de tuerca a la autoeficiencia energética de los edificios: los paneles ‘lunares’, conocidos técnicamente como termodinámicos nocturnos. Este joven sistema, ya toda una realidad, pide paso en un sector monopolizado por las tradicionales placas solares. Más baratos, más eficientes y totalmente autónomos fabrican calor las 24 horas del día los 365 días del año, incluso bajo la luz de la luna y de las estrellas, para alimentar energéticamente una vivienda.

“Estos paneles producen el 100% del consumo necesario en agua caliente sanitaria, calefacción y piscinas climatizadas indistintamente haya o no radiación solar. Se abastecen de la energía del ambiente”, apunta José Buenavida, Administrador Gerente de Capsolar CST y ‘padre’ de una iniciativa que se le ocurrió fruto de “las carencias que tienen los paneles solares térmicos convencionales, que sólo funcionan por el día y cuando hay radiación solar “. Leer mas [+] »

Una familia estadounidense ha sacado a subasta en eBay la localidad de Wauconda, fundada al calor de la fiebre del oro del Lejano Oeste a finales del siglo XIX, en el estado de Washington, al noroeste de Estados Unidos. Por el momento, la oferta más alta está en 365.100 dólares (unos 275.000 euros), y subiendo, para comprar una localidad que nació en 1898 a unos 30 kilómetros de la frontera de Canadá.

La solitaria estampa del pueblo la componen una gasolinera, una tienda, un restaurante al estilo del viejo oeste, una oficina de correos, una casa de cuatro habitaciones junto a una carretera estatal y una granja. Sólo esta última zona ocupa la superficie de cuatro acres, más de 16.100 metros cuadrados. Leer mas [+] »

El multimillonario Henry Silverman, ex dueño de la cadena hotelera Days Inn y de la empresa de alquiler de automóviles Avis, entre otros, ha comprado una vivienda en el Upper West Side de Manhattan. Ha pagado una cifra récord para esa zona residencial, casi 20 millones de dólares (aproximadamente 15 millones de euros), según ha informado el diario The New York Post.

La vivienda es un palacete del siglo XIX que tiene seis alturas. Está ubicado a escasa distancia de Central Park, consta de seis dormitorios, siete baños, un jardín, dos terrazas en la azotea y una amplia bodega, entre otras características del nuevo hogar que Silverman compartirá con su prometida Karen Hader. Leer mas [+] »

La actriz de norteamericana Glenn Close, ha puesto en venta su apartamento de lujo situado en la avenida Central Park West, en Manhattan (Nueva York) por nada más y nada menos que 11,8 millones de dólares (que al cambio serían 8,6 millones de euros). Desde esta casa se pueden divisar espectaculares vistas de la ciudad.

El apartamento tiene un gran salón vanguardista con chimenea y dos grandes terrazas. Además, la vivienda cuenta con puertas francesas, dos estudios, una habitación para invitados y una cocina-comedor con vistas al Central Park. Leer mas [+] »

Ya se está acabando el invierno, pero parece que no quiere irse, así que como tenemos ganas de calorcito, hemos buscado casas con piscinas o jardines. Así que, como siempre, buscando por diferentes portales inmobiliarios, me he encontrado estas casas que están algunas en venta y otras en alquiler; y no he podido resistir la tentación de mostrarlas.

Por ejemplo, esta casa, situada en Vinyet, Barcelona me fascinó por este jardín de teca tan Zen. Viendo esto, uno se puede hacer una idea de cómo es el resto de la vivienda, sobre todo si tenemos en cuenta que vale más de cinco millones de euros.
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La bellísima actriz Scarlett Johansson que nos cautivó con sus personajes en películas como Lost in Translation y que se ha convertido en la diva de Woody Allen, ha puesto en venta su villa de estilo español en Hollywood Hills que compró en 2007 y por la que pagó 7 millones de dólares. Parece que la crisis también hace mella en la ciudad de las estrellas, porque ahora pide por ella 4,95 millones, es decir, un 30% menos de lo que le costó en un principio.

Esta impresionante villa de estilo español fue construida en el año 1931 y sólo ha sufrido una restauración completa, para adaptarla a las más que probables exigencias de los inquilinos que pueden optar a vivir en una casa así; que ha incluido sistemas de ingeniería eficiente, como de energía solar, además de avances relacionados con la domótica. Leer mas [+] »

En nuestro continuo viaje por los anuncios de pisos, encontramos en este caso este interesante alquiler pisos Madrid. Ideal para una persona o una pareja, pero eso sí, con un poder adquisitivo considerable, aunque no desorbitado.

Es un piso precioso, reformado integramente, que sólo tiene una habitación y un baño, pero como dijimos, es para una persona o una pareja. Tiene ciertas comodidades interesantes como persianas eléctricas y lo mejor, calefacción central. Leer mas [+] »