Categoria - Crisis y anticrisis
La Caixa y BBVA Real Estate, las entidades financieras que más inmuebles ejecutan
Del total de inmuebles que se subastaron durante el 2009, un total de 27.488, las entidades bancarias fueron responsables del 28% de las operaciones de ejecución, y las que más inmuebles subastaron fueron La Caixa con 1886 operaciones y BBVA con 1569.
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Las inmobiliarias que anuncian sus pisos en Internet triplican sus ventas
El barómetro inmobiliario de la Revista Inmobiliarios reveló recientemente que el uso de Internet entre los profesionales inmobiliarios dispara sus resultados. Así, si la media del sector era de 3,6 operaciones de compraventa al trimestre, para los que anuncian sus pisos en algún portal inmobiliario casi se duplican esas cifras (6,5 ventas), mientras que para los más avanzados técnicamente prácticamente se triplican al alcanzar las 12 ventas al trimestre.
Y es que quien se está apoyando en las nuevas tecnologías (portales inmobiliarios, programas de gestión, herramientas 2.0) está saliendo más rápidamente de la crisis, ya que “favorece enormemente la calidad y los resultados del trabajo de los profesionales”. El 82% de los consultados por la Revista Inmobiliarios señaló que tiene web propia, mientras que sólo un 65% utliza diariamente programas de gestión. Leer mas [+] »
Un magnate pierde la reserva de 40 millones entregada para comprar Villa Leopolda
El magnate ruso Mikhail Prokhorov, que hace un año y medio firmó un contrato de unos 390 millones de euros para adquirir Villa Leopolda, la mansión más cara del mundo, perderá más 40 millones de euros por echarse atrás en la operación.
El ruso, que gestó una fortuna en la industria del níquel que la revista Forbes cifra en cerca de 9.500 millones de dólares, intentó renunciar a la compra de la mansión y recuperar el depósito de 39 millones de euros que adelantó por la espectacular vivienda situada en la Costa Azul, en el sureste de Francia. Leer mas [+] »
Alquiler barato en Asturias
Buscando en segundamano.es, me he encontrado alquileres baratos. Aunque como siempre, la calidad y el buen precio la encontramos en provincias, como este precioso piso de 90m2 útiles.
Está reformado, tiene tres dormitorios, un salón, una cocina de diseño con electrodomésticos de gama alta y servicios centrales. Todo por 450 euros al mes con los gastos de comunidad y la calefacción central incluida.
Con tanto stock ¿Cómo anuncian y gestionan sus pisos los bancos?
La situación actual del sector inmobiliario ha provocado que los bancos se vean con un stock de viviendas tan desmesurado, que tienen que tomar medidas para vender sus activos ; viéndose empujados a hacer campañas de comunicación en diferentes soportes para anunciar sus ofertas de activos. Por eso ya se les tilda de nuevas inmobiliarias a la fuerza.
Las comunicaciones para la venta de pisos son similares a las que realizan las inmobiliarias: carteles en las propias viviendas, webs propias, presencia en portales inmobiliarios y ferias y salones del sector, etc. Leer mas [+] »
Estrategias de los bancos y cajas para vender sus pisos
El estudio ‘Estrategias de la Banca en el Mercado Inmobiliario‘ de la consultora DBK, estima que el número de viviendas puestas a la venta por bancos y cajas procedentes de promociones no vendidas, de ejecuciones hipotecarias y de daciones en pago de deudas, ascendía a unas 35.000 unidades en junio de 2009.
El informe señala que las cajas de ahorros han visto incrementados sus activos inmobiliarios en una mayor proporción que los pisos de bancos, porque están más afectadas por los créditos dudosos concedidos a promotores. Leer mas [+] »
Las entidades financieras preparan sus propias webs para vender sus pisos
Septiembre y Octubre de 2009 serán los meses de lanzamiento de varios proyectos en Internet de entidades financieras, que canalizarán su creciente oferta inmobiliaria para su difusión y comercialización.
En el primer semestre de 2009, varios Bancos y Cajas de Ahorro han puesto en marcha sus propios portales web, en los que pueden poner anuncios gratis de diferentes orígenes, ya sean procedentes de créditos a promotores inmobiliarios, que no han podido terminar las obras o que se han quedado sin poder vender las viviendas. Es decir, el banco comercializa pisos a estrenar, de obra nueva, de promociones tanto finalizadas como no. Leer mas [+] »
Comprar casa es una forma de ahorrar
La ministra de vivienda Beatriz Corredor ha comentado en el Foro Cinco Días que “comprar casa es una forma de ahorrar”, en claro apoyo al sector inmobiliario que atraviesa por problemas por las bajas ventas. La ministra ha vuelto a recomendar a los promotores que apuesten por el alquiler, la rehabilitación, la vivienda sostenible y la planificación como medios para que el sector se recupere.
También ha recordado a los promotores que no se puede salir de la crisis “haciendo el doble de casas de las que se necesitan” y también pueden optar por el alquiler con opción a compra como salida para el stock de viviendas sin vender. Leer mas [+] »
Este verano, de apartamento a la playa
Los precios del alquiler de apartamentos en la playa descendieron hasta alcanzar una media de 2.300 euros por mes, lo que supone una caída del 10% este verano con respecto al mismo periodo de 2008, según un informe de Tecnitasa.
Hay que tener en cuenta que las ofertas de alquiler de pisos en la playa son muy heterogéneas, por lo que los precios variarán en función de diversos aspectos, como la superficie, las características de la urbanización o las prestaciones de la propia casa (como si tiene o no garaje). Leer mas [+] »
Pruébelo sin ningún compromiso
En el salón Low Cost de Barcelona, celebrado del 12 al 14 de junio, se presentó una novedosa forma de poner a la venta pisos: ofrecer una prueba de 2 días, para que los interesados pasen ese tiempo en la vivienda, perfectamente amueblada, y conocer a los vecinos, cotillear con calma los posibles defectos de la vivienda, los servicios del barrio, etc.
Como si se tratara de un hotel, el candidato a su compra dispondrá de sábanas, toallas, albornoz, zapatillas, una cesta de fruta fresca, velas y una botella de cava en la nevera. El proceso de compra se realiza acudiendo a una licitación (subasta) privada de carácter presencial en la propia vivienda, entre todos aquellos que la desean adquirir después de haberla probado. Leer mas [+] »