Etiqueta - venta pisos
Abre en Madrid la primera inmobiliaria especializada en la comunidad china
La comunidad china se ha convertido en un nuevo nicho de mercado para quienes han emprendido la carrera de deshacerse de su ‘stock’ de pisos. Y por eso de que el que da primero da dos veces, la firma Gesdalia, que a mediados de mayo organizó un rastrillo dirigido a dicha facción migrante en Madrid, acaba de abrir su primera “oficina de atención inmobiliaria para la comunidad china en Madrid”, en colaboración con la Asociación de Compañías Comerciales Chinas en España.
La nueva oficina comercial inmobiliaria está ubicada en Fuenlabrada, dentro del polígono industrial de Cobo Calleja, y los clientes que acudan serán atendidos por comerciales chinos para facilitar el proceso de compra a aquéllos que estén intere-sados en adquirir una vivienda. Leer mas [+] »
La actriz Glenn Close vende su piso en Manhattan
La actriz de norteamericana Glenn Close, ha puesto en venta su apartamento de lujo situado en la avenida Central Park West, en Manhattan (Nueva York) por nada más y nada menos que 11,8 millones de dólares (que al cambio serían 8,6 millones de euros). Desde esta casa se pueden divisar espectaculares vistas de la ciudad.
El apartamento tiene un gran salón vanguardista con chimenea y dos grandes terrazas. Además, la vivienda cuenta con puertas francesas, dos estudios, una habitación para invitados y una cocina-comedor con vistas al Central Park. Leer mas [+] »
Las inmobiliarias que anuncian sus pisos en Internet triplican sus ventas
El barómetro inmobiliario de la Revista Inmobiliarios reveló recientemente que el uso de Internet entre los profesionales inmobiliarios dispara sus resultados. Así, si la media del sector era de 3,6 operaciones de compraventa al trimestre, para los que anuncian sus pisos en algún portal inmobiliario casi se duplican esas cifras (6,5 ventas), mientras que para los más avanzados técnicamente prácticamente se triplican al alcanzar las 12 ventas al trimestre.
Y es que quien se está apoyando en las nuevas tecnologías (portales inmobiliarios, programas de gestión, herramientas 2.0) está saliendo más rápidamente de la crisis, ya que “favorece enormemente la calidad y los resultados del trabajo de los profesionales”. El 82% de los consultados por la Revista Inmobiliarios señaló que tiene web propia, mientras que sólo un 65% utliza diariamente programas de gestión. Leer mas [+] »
Compradores y anunciantes prefieren internet
Es una realidad que Internet se ha convertido en la herramienta de las herramientas. Los usuarios recurren en primer lugar a la red y a los múltiples portales que existen dedicados al sector inmobiliario para vender piso o buscar un inmueble para comprar.
En un estudio de la NAR, realizado a más de 9.000 compradores y vendedores de vivienda, refleja que la mayoría (87%) de los compradores de vivienda en Estados Unidos dicen usar internet como fuente de información durante su proceso de búsqueda y compra de vivienda. Leer mas [+] »
Renovar los anuncios de pisos
Cuando publicas un anuncio de tu inmueble en un portal inmobiliario, conviene renovarlo cada cierto tiempo. Esta técnica, permite que los anuncios aumenten de visibilidad y vuelvan a tener visitas.
Y tener visitas es vital teniendo en cuenta los tiempos que corren, dado que la venta de pisos es cada vez más difícil, pero siempre hay trucos a los que uno puede recurrir para que su anuncio no se pierda entre las páginas de los portales. El hecho de renovar los anuncios de pisos oponer de nuevo el mismo anuncio, provoca que se vuelvan a activar las alertas de los usuarios que demandan inmuebles que cumplen con el perfil de tu anuncio. Algunos usuarios volverán a recibir tu anuncio, pero otros serán nuevos demandantes.
Estrategias de los bancos y cajas para vender sus pisos
El estudio ‘Estrategias de la Banca en el Mercado Inmobiliario‘ de la consultora DBK, estima que el número de viviendas puestas a la venta por bancos y cajas procedentes de promociones no vendidas, de ejecuciones hipotecarias y de daciones en pago de deudas, ascendía a unas 35.000 unidades en junio de 2009.
El informe señala que las cajas de ahorros han visto incrementados sus activos inmobiliarios en una mayor proporción que los pisos de bancos, porque están más afectadas por los créditos dudosos concedidos a promotores. Leer mas [+] »
Pruébelo sin ningún compromiso
En el salón Low Cost de Barcelona, celebrado del 12 al 14 de junio, se presentó una novedosa forma de poner a la venta pisos: ofrecer una prueba de 2 días, para que los interesados pasen ese tiempo en la vivienda, perfectamente amueblada, y conocer a los vecinos, cotillear con calma los posibles defectos de la vivienda, los servicios del barrio, etc.
Como si se tratara de un hotel, el candidato a su compra dispondrá de sábanas, toallas, albornoz, zapatillas, una cesta de fruta fresca, velas y una botella de cava en la nevera. El proceso de compra se realiza acudiendo a una licitación (subasta) privada de carácter presencial en la propia vivienda, entre todos aquellos que la desean adquirir después de haberla probado. Leer mas [+] »
Comprar un inmueble te hace vulnerable ante tu jefe
Según Mayte Ledo, economista jefe de escenarios financieros y económicos del Servicio de Estudios de BBVA y el sociólogo Ignacio Ruiz-Gamborena, quienes compran una vivienda temen perder su trabajo, se vuelven sumisos y evitan cambiar de ciudad por cuestiones laborales a no ser que se tenga dinero para pagarla en efectivo, muchos de quienes tienen un trabajo fijo se compran una casa casi de inmediato y abren una hipoteca a largo plazo.
“Es algo inherente a nuestra cultura”, afirma el sociólogo, quien ve refrendadas sus palabras por la economista de BBVA, que “al tener empleo se incrementa la renta permanente, lo que favorece la adquisición de bienes duraderos y la obtención de créditos” el servicio de estudios de BBVA ha encontrado una relación entre el mercado laboral y el de la vivienda algo que provoca que en tiempos de crisis el hipotecado se vuelva sumiso y más vulnerable a las malas prácticas empresariales porque ´traga´ con todo para mantener su puesto”, explica Ruiz-Gamborena. Leer mas [+] »
Impresionante ático en Barcelona
Hoy destacamos este bonito ático ubicado en Selva de Mar, en la provincia de Barcelona. Cuando navegas por portales inmobiliarios, da gusto encontrarte con anuncios de calidad; y es que, no nos cansamos de repetir que cuando una persona quiere vender un inmueble, tiene que publicar anuncios apropiados, con fotos de buena calidad, con la casa recogida, con buena luz, etc; y nos encantarí encontrar más anuncios como este buscando pisos Barcelona o cualquier lugar de España.
Errores comunes a la hora de medir una vivienda
Si has decidido vender tu casa quizá tengas una idea de precio en la cabeza o habrás mirado cómo están las viviendas similares a la tuya en el mercado. Pero no debes olvidar que para saber cuánto vale tu casa , la clave es medirla correctamente. Es vital para que el comprador se haga idea del tamaño y del precio. Que el precio de tu casa sea atractivo, dependerá de los euros por metro cuadrado que pidas por el inmueble.
Conocer la superficie de tu vivienda no siempre es fácil. Algunos vendedores inflan los datos sobre el tamaño de su casa para obtener un precio por metro cuadrado más económico y a priori, más atractivo. Es una práctica que debes evitar porque finalmente todo se descubre y puedes perder la operación en el último momento. Ningún comprador hará una operación sin ver la casa así que no intentes añadir metros cuadrados a la vivienda si no los tiene.
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